ЖК "Сказка" , Павловская слобода. Нужны отзывы

21 Ноября 2014 в 13:10
15
Уважаемые мамочки. Помогите советом. Планируется покупка квартиры. Понравился жилой комплекс "Сказка" в Павловской слободе. Судя по проекту - задумка суперская. Но строительство только началось. Хотелось бы услышать мнение знающих, кто слышал о комплексе или районе. Вкратце - расположен на берегу Истры, домики как в европейской горной деревушке, собственый детсад , где занятия ведутся по методике Монтессори. детский центр, ну и всякие магазины,кафе , спа, куда уж без них..Но не это главное. Для меня важно природа, экология близость к Москве и инфраструктура для детей. Хочу приобрести, но страшновато на этапе строительства. Но потом цены точно взлетят((((
15 ответов
МАМА#361580
21 Ноября 2014 в 20:10
15
Долевое строительство всегда страшно. Но с 2015 года (вроде как) государство заставит застройщика страховать дольщиков от банкротства. Страховка должна будет покрывать долги строителей, в случае не исполнения своих обязательств перед дольщиками. 
Лично в нашем городе, застройщик уже в этом году страхует дольщиков от банкротства через регистрационную палату. 
МАМА#719270
21 Ноября 2014 в 21:10
15
Юлиана, а вы где живете? что-то хорошее можете сказать про свой город))
МАМА#361580
22 Ноября 2014 в 00:10
15
Надежда, мой город слишком далеко от Москвы находится. Боюсь, вас, это не устроит.
МАМА#578753
28 Ноября 2014 в 00:10
15
Юлиана, это просто еще одна лазейка для тех, кто строит недобросовестно) Они же сами, организовав еще одну фирму, выкупят свой недострой и будут продолжать его недостраивать)) В нашем городе в этом году уже не один такой случай, хотя уже на гос.контроле застройка)
МАМА#288337
21 Ноября 2014 в 21:10
15
Одинцовский район посмотрите. 3 км от мкад, жк Ромашково. про этот комплекс знаю непонаслышке, Сестра двоюродная квартиру тут купиоа, ключи вот вот получит. С ней прошла все стадии покупки)) ездили на объект,достойнй комплекс, скажу я вам. Закрытая территория, есть парковки закрытые, то есть во дворах не будет столпотворения машин и выхлопов. Рядом лес, детские площадки новые все, современные. Добираться до Москы тоже удобно. хоть на машине, хоть на маршрутке, хоть на электричке. 

не советую Балашиху. Горьковка вечно стоит 
МАМА#740148
25 Ноября 2014 в 11:10
15
про "Сказку" не слышала, к сожалению, но если все так, как вы описали, то я бы покупала, раз деньги позволяют. Сейчас , чтобы ребенка занять - в сад возишьв одно место, на развивашку в другое, спорт вообще на другом конце города.В итоге ребенок без сил,мама никакая. А тут под боком все. Тем более Истра под боком. Я бы вообще не размышляла. Как в рекламе - "хорошие сапоги, наддо брать"())))))
МАМА#578753
28 Ноября 2014 в 01:10
15
Смотрите в общем на застройщика, сколько лет на рынке, какой у них офис и обслуживание в нем (офисов должно быь несколько, приличных и с вежливым персоналом). Телефоны застройщика должны легко прозваниваться, попробуйте наберите с каким-енибудь простым вопросом)) Есть ли у компании долгострои или недострои (но тут обратите внимание на то, что они могли выкупить долгострой и достроить в новые сроки), найдите блог в вашем городе об именно этой застройке. Позвоните риэлторам по объявлениям продажи, послушайте, они чаще всего говорят реальные сроки сдачи (в крупных компаниях, следящих за репутацией). И обязательно уточните регистрацию через палату - если вас не планируют обманывать, покажут все документы и зарегистрируют сделку через палату, а не на бумажке в компании застройщика)
Наобещать могут много, по факту может оказаться, что мест в садике не хватит, парковки для вашей машины тоже, инфраструктуру могут вообще не развить - это довольно частые случаи.
А так это самая выгодная покупка - в начале стриотельства)) Я бы себе купила у проверенного застройщика даже когда на участке еще котлована нет, тогда квартира обойдется почти вдвое дешевле) 
МАМА#719270
20 Января 2015 в 13:00
15
Ok22, спасибо, воспользовалась Вашими советами и посмотрела на продавца как раз отвечая на Ваши вопросы). В принципе продавца мне советовали друзья-товарищи, которым в свое время советоавали из друзья. В общем сарафанное радио. Но у них проблем не возникло. Офисов у фирмы НДВ, где покупалась недвижимость, много. И с менеджером пообщалась-проконсультировали полно и информативно. В принципе я подуспокоилась немного))))  Просто стршновато в первый раз
МАМА#716694
28 Ноября 2014 в 01:10
15
Обратите внимание, что картинка проекта вовсе не гарантия наличия инфраструктуры на момент заселения. Если это далеко от города, где есть сады и школы, поликлиники и прочее, то если недобросовестный застройщик не построит это к сроку заселения домов, то будет сложно. 
Лучше смотреть районы, которые частично заселены и где уже есть развитая инфраструктура. 
Малоэтажное строительство тоже само по себе рисковое. Не всегда застройщик добросовестно оформляет на него документы. И тогда у дольщиков возникают сложности с регистрацией собственности или даже получения ключей из-за того, что местные власти не примут стройку.
Мы два года назад купили квартиру в районе Ярославский, в Мытищах. Уже больше года тут живем. Очень довольны. Есть и поликлиники, и школа, еще одна строится. В каждом дворе детский сад с бассейном.  
До Москвы удобно добираться и на общественном, и на личном транспорте. Некоторые даже пешком ходят. 40 минут до метро медведково.  
МАМА#719270
20 Января 2015 в 14:00
15
Диана, ну в Павловской слободе все есть это - и школы,и поликлиники.Просто со строительством комплекса построят еще. Так что думаю, с этим проблемы не будет.
МАМА#716694
02 Февраля 2015 в 15:01
15
Надежда, это все понятно, что есть и сады, и школы, и поликлиники. Но они не резиновые. А в новые дома, как правило, заселяются молодые семьи с детьми, которым нужны эти самые сады и школы. Поэтому важно, чтобы в новом районе они тоже были, и не только на картинке. 
МАМА#355206
20 Января 2015 в 13:00
15
Почитайте о продавце. Посмотрите из лицензии (срок, как долго на рынке).
Мы тоже купили в 2011 году участок, на котором еще и таунхаусы есть.
Речь о детском саде и школе тоже шла (нам сад не был нужен, дочь точно в Москве будет в саду и в школе).
Было с нуля.
Сейчас часть таунхаусов уже сдана. В коттеждах в некоторых тоже живут.
Но пока и саде, и школе речи даже не идет.
т.е. пока не будет проживать приличное количество народа, инфраструктуры не будет скорее всего. 
МАМА#1093572
20 Марта 2015 в 12:02
15
я знаю, о каком комплексе идет речь.По долгу службы часто приходится иметь дело с застройщиками , и про этот комплекс слышала не раз от людей связанных с недвижимостью. Что по теме могу сказаьт-проект бомбовый, задумка очень интересная для России, место выбрано удачное. Дома на Истре всегда в цене. Если есть  средства и желание - я бы даже не раздумывала
МАМА#6316572
09 Ноября 2015 в 18:10
15
Надежда, с радостью вам помогу. Насчет "Сказки" мне много чего известно. Прежде всего, ход строительства. Тут вам не о чем беспокоиться. Строится он очень активно плюс сами дома малоэтажные по 3 или 4 этажа. Кроме того, корпус 51 уже построен поэтому, если у вас есть такое желание, вы сами можете подъехать на стройку и осмотреть его вдоль и поперек, ну, чтобы своими глазами увидеть как будут выглядеть готовые дома. Кроме того, помимо перечисленных вами его плюсов, я бы к ним так же отнесла двухуровневые квартиры и террасы с зонами для барбекю. 
МАМА#8473097
13 Сентября 2016 в 13:08
15
Мы тоже там будем покупать квартиру. Вот только с домом еще не определились. Нашла панораму в интернете, просматриваю куда будут окна выходить, хочу чтобы на речку. Вообще проэкт сразу заинтересовал. Почти собственный дом за городом. Панорама заснята с воздуха, поэтому видно все хорошо, если нужно - http://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/panorama_jk_skazka_v
Агуша - мамы проверят
19
Акция «Одни плюсы от Агуша!»
1106