ипотека

Выбрать тему
Мама#7685
Мама#7685
Мама#7685
38

 мы сейчас находимся  в поисках новой съемной квартиры,это так надоело,что начали подумывать об ипотеке (какая разница,кому деньги отдавать,а так хоть за свое жилье платишь) и сегодня моя тетя расписала очень выгодные условия кредита(типа ее знакомая собиралась взять),берешь ипотеку,без первоначального взноса,новая квартира является залогом и тд.я на крыльях прилетела в банк,а меня там огорошили другими условиями....,но самое главное,кредит на 30 лет,и платить по 30 тыс. в месяц.мы собирались взять около 2,5 млн,и вышло что в конечном итоге мы заплатим 10800000.нет,я понимаю,что прилично переплачу,но не настолько жеУдвилен.для кого эти ипотеки придумали?

38 ответов
Анна
Анна
Анна
38

не знаю, как в других городах, но в Москве все или практически все банки хотят минимум 10% первоначального взноса.
Сумма % по кредиту достаточно высока.
В банк пока не ходили, просто позвонила и уточнила, сколько при наших официальных зарплатах можем взять, сколько отдавать, сколько переплата.
Вышло неприятно конечно, но в целом реально
Но разговоры идут (правда есть серьезное опасение, что это просто брешут в связи со скорыми выборами президента), что 5 по кредиту уменьшать будут - не верю, но вдруг.
Брать все равно будем через год, если не повысят ставкиWink

Мама#7685
Мама#7685
Мама#7685
38

просто не представляю как брать,грабеж.мы решили тоже подождать,подкопить.у нас квартиры не дорогие,на те 2,5 млн мы собирались приличную трешку брать,просто платя за съемную квартиру копить очень тяжело

Мама#506
Мама#506
Мама#506
38

Что такое "5 по кредиту уменьшать будут"? Можно поподроней? Может тоже стоит подождать 

Мама#506
Мама#506
Мама#506
38

Мы вот с недавних пор тоже озадачились этим.. посчитали что за 2 года съема квартиры мы просто выкинули на ветер 250 тыс., которые могли бы входить в часть уже своей квартиры... точно так же копить и как только сумма приблизится погасить кредит - ведь при досрочном погашении переплата не такая громадная, плюс если еще материнский капитал (а мы планируем второго через год) ... осталось убедить мужа, который свято верит что иппотека это сплошное нае.. обманулово

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

А к другим кредитам он как относится? Тоже как к обманулову?

Все-таки квартиру свою получить значительно лучше, чем новый телефон или компьютер. А дошли до этого немногие...

Анна
Анна
Анна
38

опечатка вышла, девочки. хотела % нажать, да видимо "шифт" забыла.

Мама#13165
Мама#13165
Мама#13165
38

Добавьте еще расходы на ремонт.....нееет, в нашей стране свое жилье купить нереально......жаль, что детям своим оставить нечего будет....

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Вот не нравится мне это "в нашей стране невозможно...".

За границей обычные люди своим детям оставляют дом, за который ипотека не выплачена.

А мы все ждем каких-то благ...

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Не берите кредит больше чем на 10 лет. Или берите на 30, но с планом гасить досрочно.

Как человек, занимавшийся автоматизацией ипотечного кредитования в одном неплохом банке, могу Вам точно сказать, что при ставке больше 10% годовых сумма кредита, которую Вы получите на 20 лет и на 25 различается на несколько тысяч. А платить за эти несколько тысяч 5 лет Удвилен

Вообще, конечно, ипотека - это добро. Единственный правильный кредит Smile. Ну еще корпоративный бизнес кредитовать полезно. А все остальное - зло Ржунимагу

Мы в свое время исключительно благодаря ипотеке получили возможность жить в своей квартире, а не за съемную платить.

Трудно было, не скрою. Но оно того стоило.

Вот теперь думаю, надо бы побольше квартиру купить. И опять без кредита никак. Отдохнем морально от состояния должника и будем собирать на первоначальный взнос.

Удачи Smile

Мама#7685
Мама#7685
Мама#7685
38

а по какой формуле там проценты начисляются?просто с 2,5млн 10 млн это очень много для нашего городка.и в каком банке посоветовали бы брать?

Мама#13692
Мама#13692
Мама#13692
38

Я на прошлой неделе тоже думала об ипотеке, но меня заткнули сразу. Нам не дадут, это надо получать 100 тысяч чтобы по 30-40 в месяц отдавать, а у нас доход на троих 26

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Так это смотря сколько и на сколько брать Smile

Если Вы хотите 10 млн на 3 года, то, и 100 тыс. в месяц не хватит.

А вот если 1,5 млн на 10 лет, то очень может быть, что и в 20 тыс. вместитесь и чем меньше, тем более адекватные суммы получатся.

Мама#11066
Мама#11066
Мама#11066
38

и у нас столько же((((((((

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Есть два принципа расчета ежемесячного платежа - с аннуитетными (равными)платежами и уменьшающимися.

Если Вы выбираете равные, то первое время Вы реально платите только проценты за пользование кредитом (поэтому на 30 лет переплата просто чудовищная).

Но обычно банки используют именно аннуитетные платежи.

А насчет банка я Вам вряд ли посоветую. Надо в несколько сходить и условия почитать. Причем ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО их читать.

Мы брали в ВТБ-24 в 2000 году.

Традиционно считается, что большие банки типа Сбера, ВТБ или ГазПрома предлагают более адекватные условия. Обычно они работают с белыми з/п (хотя мы на "серую" брали), если для Вас актуально.

Но надо реально в Вашем регионе ситуацию отмониторить. Вполне может быть, что есть и достойные в смысле условий по ипотеке региональные банки.

Если Вы серьезно настроены, то я Вам напишу, что на мой взгляд в договоре надо прежде всего искать и проверять Smile

Можем еще Ольгу (которая http://agulife.ru/profiles/olga30046828/) попросить помочь - она, как я понимаю, тоже в процессе участвовала и к тому же и юрист. Думаю, она не откажется Wink

Мама#506
Мама#506
Мама#506
38

Ага, ко всем кредитам так относится.. ибо везде переплата. Но и других вариантов как добыть квартиру он не предлагает.. а по мне так лучше те же деньги отдавать банку и рано или поздно получить своё, чем просто выкидывать и ждать манны небессной

Мама#14917
Мама#14917
Мама#14917
38

мы собираем докусменты на ипотеку, нам предлагают под 11 % годовых при первоначальном 30%

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Это первичка или на вторичку такие очумительные проценты?

Мама#7685
Мама#7685
Мама#7685
38

у нас тоже согласились с серой зарплатой,и велели поручителей найти(это для нас самое трудное),а уменьшающиеся платежи наверно лучше?

Мама#2889
Мама#2889
Мама#2889
38

Да, с уменьшающимися Вы переплатите поменьше.
Но я их только в Сбере видела

Мама#23367
Мама#23367
Мама#23367
38

уменьшающих платежей в Сбере уже год как нет, по крайней мере в нашем городе(((( я только из-за этого там и брала, ладно успела. А 10 млн через 30 лет может будут как сейчас 2,5 по значимости

×
Наверх

Смотрите также

Первый прикорм

Как вводить фрукты в прикорм

Материнское молоко для малыша — идеальное питание, особенно в 1-й год жизни. Оно остается важным источником питательных веществ и энергии, и ВОЗ рекомендует сохранять грудное вскармливание как можно дольше — вплоть до двухлетнего возраста, ...

Питание ребенка

Развитие ребенка в три года

Когда ребенку исполняется 1 год, некоторые родители думают, что он уже большой и может питаться с «общего стола». Однако нужно понимать, что у взрослого человека деятельность всех органов и систем, в том числе пищеварительной, уже сформиров...

Беременность и роды

Счастливая самостоятельная мама

Каких ошибок стоит избежать самостоятельной маме, как позаботиться о финансовой защите ребенка?

Общение с ребенком

Отношения брата и сестры в детстве

Значение отношений для развития личности и роль родителей в выстраивании взаимоотношений друг с другом.