"Но мне его бывшая жена запрещают жить с мужем в его квартире" - а муж как реагирует на такие заявления?????
Единственное, что можно ПОПРОБОВАТЬ - это поставить вопрос о принудительном обмене, если площадь позволяет. Опять же - вариант не из легких, и долгий, и затратный - судебная экспертиза понадобится - и не 100%-ный.
Проще с ней договориться - конечно, предложить ей придется что-то не хуже того, что она занимает...
Сами уже бы поднадулись и какую-нибудь ипотеку взяли. Все знали бы, за что платите - и семью сохранили бы.