Почитайте условия такой ипотеки,я читала, и запомнила 3 варианта:
1-молодая семья без детей,зарегистрировшая брак недавно
2-семья(официально вступившие в брак) с детьми,
3-семья,состоящая из одного родителя и ребенка.
Опять таки,важным условием является доход.
в случае, если вы распишетесь и станете официальной семьей, вам будет положена большая площадь без переплат (по 18кв.м на 1 человека). У нас в Татарстане существует практика, что если площадь квартиры больше чем 18кв.м*кол-во членов семьи, "лишние метры" оплачиваются по более высокой цене.