Можно ли подать на раздел совместного имущества через несколько лет после развода?

Ситуация очень морально тяжелая.
Родители развелись 12 лет назад, но тогда решили не подавать на раздел (мама все боялась отца, тк он ее сильно избивал).
И вот через 12 лет все сильно накипило, жить в одной общей квартире нет возможности.  Решили продавать.
Есть еще дом с землей, купленный в браке, но офрмленный на отца.

Квартира оформлена на маму, папа и сестру про приватизаци  (меня мягко "попросили" отказаться от приватазации). МОгу ли я оспорить свою долю?
И может ли мама претендовать на часть дома и земли в деревне?

PS. На квартиру есть покурпатели, заключена сделка предпродажи.  сегодня дошло до сильного рукоприкладсва после того, как мама отказала отцу давать две трети доли квартиры. Про дом даже не заикались.
Все побои зафиксированы в травмпункте, но само заявление не написано 

Обратитесь к юристам! Это уж слишком.. с рукоприкладством! Как вы это терпите??? Позвоните по услуге "адвокарта" (http://els24.com/individual/advocard/), вам подскажут какие дкументы собрать и как побыстрее это сделать, если возможно конечно!

Спасибо! Поделили уже.   и в суд пожали за побои :(