покупка квартиры

27 Ноября 2011 в 19:10

Всем добрый вечер, подскажите пожалуйста если кто знает, мы с мужем хотим взять кредит и купить себе первичное жилье.стоимость новой квартиры превышает 2 000 000, необходимо ли нам будет платить налог от покупки квартиры?просто нам знакомые сказали что если стоимость превышает 2 000 000, то нам необходимо будет заплатить налог, если же стоимость не превышает данную сумму,то 13% налоговая заплатит нам.подскажите пожалуйста кто может, заранее спасибо!!!

7 ответов

МАМА#401744

27 Ноября 2011 в 23:10

Налог оплачивает продавец квартиры (в том случае, если недвижимость в его собственности менее 3 лет), а не покупатели.

МАМА#401744

27 Ноября 2011 в 23:10

А Вы можете получить налоговый вычет при покупке недвижимости. (Посмотрите пост Галины в сообществе "Стиль жизни" "Где взять деньги: часть вторая")

МАМА#401020

28 Ноября 2011 в 10:10

спасибо!!!очень хорошая статья.

МАМА#352488

28 Ноября 2011 в 10:10

После покупки квартиры вам нужно подать документы в налоговую и вы можете получить возрат подоходного налога (налога на доходы физических лиц). То есть если ваша квартира будет стоить 2000000, то государство вам вернёт 260 тысяч (13% от её стоимости). Если квартира будет стоить дороже, то вернут всё равно не больше, чем с двух миллионов.

Если вы оформляете с мужем квартиру в совместную собственность в равных долях, то каждому из вас вернут только по 13% от доли. То есть 13% Вам и 13% мужу. Правом на возрат можно воспользоваться только один раз в жизни.

Если за прошлый год Вы заплатили налогов меньше, чем 13% стоимости Вашей квартиры, то сразу вернут Вам только то, что Вы заплатили, а остальное не будут вычитать из доходов пока не исчерпается вся сумма. Например, Ваш оклад 20 тысяч рублей. Значит каждый месяц Вы платите подоходного налога 2600 и на руки чистыми получаете 20000-2600=17400 рублей. За год Вы заплатили 2600*12=31200. Значит Вам сразу вернут 31200 рублей, а оставшиеся 260000-31200=228800 не будут вычитать из Ваших доходов несколько лет (примерно 7 лет).

Если Вы оформляете ипотеку, то имеете право на возврат налога на уплаченные проценты по кредиту. Нужно каждый год писать заявление и предоставлять докумнеты в налоговую.

Естесственно, чтобы получить возврат налога, его нужно сначала заплатить. То есть у Вас должна быть белая зп