Продажа квартиры за материнский капитал

08 Августа 2011 в 20:07
8
Здравствуйте.Ситуация такая : продаю квартиру,сделка будет оплачиваться материнским капиталом.Что нужно сделать мне,как ПРОДАВЦУ,куда идти?писать ли какие либо заявления?Право пользования сертификатом у ПОКУПАТЕЛЯ наступит ровно через месяц.Может уже надо какие либо действия совершать?Кто продавал или покупал недвижимость за мат капитал,расскажите,плиз,порядок действий....
8 ответов
МАМА#361580
08 Августа 2011 в 22:07
8
вы должны будите составить договор, пока без регистрации в палате. и с ним в пенсионный фонд идти, вдвоем с покупателем. а там уже вам подскажут. на сколько я понимаю, вы потом регистрируете договор и док-ты приностите в ПФ, а потом уже в течении 2х месяцев деньги вам на счет переводят.
МАМА#372362
08 Августа 2011 в 22:07
8
Спасибо,меня напугали ,что я(или покупатель) должна буду писать заявление в пф о том,что собираюсь продать(-купить) недвижимость за мат капитал, по истечении полугода дадут добро,а потом еще пол года ожидать перечисления денег :-0 вот........
МАМА#361580
08 Августа 2011 в 22:07
8
что бы не думалось, сходите сами в ПФ, и развеете слухи и домыслы.
МАМА#308063
09 Августа 2011 в 18:07
8
Вам,Анастасия,как продавцу,делать ничего не надо! Мы покупали квартиру по маткапиталу,чтобы его получить оформляли ипотечный кредит,т.к.деньги у нас были полностью,мы оформили ипотечн.кредит на 350 тыщ,чтобы у государства их выманить)))..Так вот,выдали нам деньги в банке (350 000) + наши деньги,и все отдали наличкой продавцу, 2 мес.мы выплачивали сбербанку ипотечные платежи,через 2 мес. ПФР выплатил сберу 350 000,и все мы свободны!!!! Вы,как продавец квартиры не должны заморачиваться маткапиталом,покупатель на руки деньги не получает, ПФР переводит их в банк,тем самым погашая ипотеку,или часть ее.
МАМА#308063
09 Августа 2011 в 18:07
8
Будут еще вопросы,пишите в личку.
МАМА#372362
09 Августа 2011 в 22:07
8
Спасибо,разложили все "по полочкам"
МАМА#429545
07 Сентября 2011 в 23:08
8

Как бы можно и подождать когда идет простая продажа за материнский капитал А если нужно продать квартиру для того, чтобы потом купить побольше? При этом покупатель

 

Как пример. Нужно купить 3-х комн. Для этого необходимо продать 1 комн и  сделать доплату. Покупатель 1 комн кв хочет расплатиться наличными + материнским капиталом оформленным через ипотеку. При оформлении материнского капитала через ипотеку оплату банк производит через 5 дней после регистрации продажи 1 комн кв. Для минимизации риска остаться вообще без квартиры необходимо, чтобы договора на купли-продажи 1 и 3 комн квартир были заключены в один день сразу друг за другом. Насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер. капиталу затребует документы с подтверждением права собственности на 1 комн кв. И тут возникают вопросы:

1. Непонятно затребует ли банк договор купли-продажи 1 комн кв или ограничится например предварительным соглашением.

2. Не получится ли так что в установленный срок банк не перечислит сумму по матер. капиталу в результате продавец 3-шки откажется от сделки, а 1 комн кв уже будет продана.


Подскажите как правильнее поступить в этой ситуации, чтобы не получилось так, что 1 комн квартиру я продам, а 3-х комн купить не смогу из-за подводных течений связанных с мат. капиталом (непоступлением денег в назначенное время, отказом банка оплатить мат. капитал и т. д.) Не хочу остаться без квартиры.
МАМА#429545
07 Сентября 2011 в 23:08
8
Как бы можно и подождать когда идет простая продажа за материнский капитал А если нужно продать квартиру для того, чтобы потом купить побольше? При этом покупатель вашей квартиры расплачивается материнским капиталом.

Как пример. Нужно купить 3-х комн. Для этого необходимо продать 1 комн и сделать доплату. Покупатель 1 комн кв хочет расплатиться наличными + материнским капиталом оформленным через ипотеку. При оформлении материнского капитала через ипотеку оплату банк производит через 5 дней после регистрации продажи 1 комн кв. Для минимизации риска остаться вообще без квартиры необходимо, чтобы договора на купли-продажи 1 и 3 комн квартир были заключены в один день сразу друг за другом. Насколько знаю банк перед тем как выделить сумму по матер. капиталу затребует документы с подтверждением права собственности на 1 комн кв. И тут возникают вопросы:

1. Непонятно затребует ли банк договор купли-продажи 1 комн кв или ограничится например предварительным соглашением.

 

2. Не получится ли так что в установленный срок банк не перечислит сумму по матер. капиталу в результате продавец 3-шки откажется от сделки, а 1 комн кв уже будет продана.
Агуша - мамы проверят
19
Акция «Одни плюсы от Агуша!»
1106